Na predaj priestranný 3,5-izbový byt s terasou a loggiou v Pezinku – Sídlisko Sever, ul. Dona Sandtnera
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj veľkoryso riešený 3,5-izbový byt o celkovej výmere 114,57 m2 vrátane terasy a loggie. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom koncom roka 2011. Bytový dom je zateplený a vo výbornom technickom stave.
________________________________________
Základné informácie o nehnuteľnosti
• Typ: 3,5-izbový byt s terasou a loggiou
• Lokalita: Pezinok, sídlisko Sever – ul. Dona Sandtnera
• Rozloha bytu: 114,57 m2 (vrátane terasy 10,2 m2 a loggie 7,65 m2)
• Poschodie: 3. zo 4 (v bytovom dome s výťahom)
• Kolaudácia: 12/2011
• Konštrukcia: Tehlový bytový dom, zateplený
• Orientácia: Východ – Západ (slnečný a výborne vetrateľný byt)
• Kúrenie: Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady
• Parkovanie: Verejné – priamo pri bytovom dome
• Výťah: Áno
________________________________________
Dispozičné riešenie:
• Priestranná vstupná chodba s možnosťou dobudovania šatníka
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu
• Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), barové sedenie
• Jedálenská časť pre 6–8 osôb
• Zimná záhrada využiteľná ako pracovňa (office) alebo herňa
• Spálňa s výstupom na loggiu, priestor pre veľký rolldor
• Detská/hosťovská izba s výstupom na loggiu
• Kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a priestorom pre práčku/sušičku
• Samostatné WC s umývadlom
________________________________________
Rozmery jednotlivých miestností:
• Predsieň / chodba: 12,42 m2
• Obývačka: 29,26 m2
• Kuchyňa: 9,28 m2
• Spálňa: 16,50 m2
• Detská/hosťovská izba: 14,76 m2
• Kúpeľňa: 5,57 m2
• Zimná záhrada (office): 7,58 m2
• Terasa: 10,20 m2
• Loggia: 7,65 m2
• Spolu: 114,57 m2
________________________________________
Technické a doplnkové informácie:
• Tehlová nízkoenergetická stavba, zateplená
• Byt má vlastný plynový kotol – nízke mesačné náklady
• 5-komorové plastové okná
• Podlahy: kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby
• Byt je orientovaný na východ a západ, výborne prevetrávaný
• Parkovanie priamo pri bytovom dome
• Zvýšené stropy v spálni a hosťovskej izbe dodávajú bytu vzdušnosť a charakter
________________________________________
Výhody a náš postreh:
• Výnimočne svetlý a slnečný byt
• Výstup na exteriérové plochy (terasa alebo loggia) z každej obytnej miestnosti
• Možnosť úpravy priestoru podľa vlastných predstáv (napr. otvorenie obývacej časti, zmena účelu zimnej záhrady)
• Tiché prostredie so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti
• Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár
• Možnosť financovania hypotekárnym úverom
• Nízke mesačné náklady – podrobnosti pri obhliadke
________________________________________
Cena:
262.500,- EUR
Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva.
________________________________________
Kontakt:
Orbis RK s.r.o.
0917 678 097
info@orbis-rk.sk