IMPULZ REAL: 1,5-izbový byt, Košice – Juh, loggia, 43 m2
IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt na Janošíkovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 43 m2 a loggiou 6 m2 sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka príjemný výhľad do zelene.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu na prvé bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita na hranici mestských častí Juh a Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:
DISPOZÍCIA: 1,5-izbový byt
CELKOVÁ PLOCHA: 49 m2
VÝMERA BYTU: 43 m2
LOGGIA: 6 m2
POSCHODIE: 2. poschodie
ORIENTÁCIA: západ
STAV: kompletná rekonštrukcia
VLASTNÍCTVO: osobné
MATERIÁL: panel
PIVNICA,SKLAD NA POSCHODÍ: áno
VEK REKONŠTRUKCIE: 3 roky
LOKALITA: Košice – Juh, Janošíkova ulica
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii u správcu bytového domu
PREDAJOM VOĽNÝ: áno
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a vytvára príjemný priestor na bývanie.
Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla
Spacia časť: oddelený priestor poskytujúci súkromie
Kuchyňa: prepojená s dennou časťou bytu
Kúpeľňa s WC: murované jadro s moderným riešením
Loggia: priestranná 6 m2 loggia orientovaná na západ s výhľadom na zeleň
Príslušenstvo: sklad na poschodí a pivnica na prízemí
STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
- plastové okná, kompletne vymenené elektrické rozvody, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, murované jadro, toaleta závesného typu, kuchynská linka vyrobená na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra- takmer nepoužívané, umývačka riadu 60cm- nepoužívaná, digestor uhlíkový.
Nábytok: možnosť ponechania po dohode s predávajúcim
STAV BYTOVÉHO DOMU:
Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave.
Kolaudácia: rok 1985
Zateplenie bytového domu: realizované
Stúpačky: kompletne vymenené
Vstupné brány: obe vymenené
Výťah: aktuálne prebieha výmena za nový moderný výťah
Schválené investície:
nové nášľapné vrstvy podláh v spoločných priestoroch
kompletná výmena elektroinštalácie spoločných priestorov
maľovanie spoločných priestorov
PARKOVANIE A NÁKLADY
Veľkým benefitom lokality je možnosť zabezpečenia parkovania v bezprostrednej blízkosti bytového domu.
Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome Steel Aréna
Cena prenájmu: približne 220 EUR ročne
Prístup: určené pre vlastníkov bytov na Janošíkovej ulici
Bezpečnosť: strážený parkovací dom
Mesačné náklady bytu: veľmi priaznivé prevádzkové náklady
LOKALITA A OKOLIE
Janošíkova ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Juh a Staré Mesto, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť centra mesta a zároveň dostatok zelene.
STARÉ MESTO: v bezprostrednej blízkosti
STEEL ARÉNA: pár minút chôdze
CENTRUM MESTA: dostupné pešo
MHD: výborné spojenie do všetkých častí mesta
OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť v okolí
PARKY A ZELEŇ: príjemné prostredie v okolí bytového domu
VÝHĽAD: západná orientácia s výhľadom na stromy a zeleň
NÁZOR MAKLÉRA
Byty s výmerou okolo 43 m2 patria v Košiciach medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností. Tento byt ponúka kombináciu výbornej lokality, kompletnej rekonštrukcie, nízkych mesačných nákladov a priestrannej loggie orientovanej do zelene. Veľkou výhodou je aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu bez ďalších investícií. Za významný benefit považujem blízkosť centra mesta, pripravované investície do bytového domu a možnosť zabezpečenia parkovania v stráženom parkovacom dome Steel Aréna.
KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE